ESIGENZA AZIENDALE

Una nuova startup immobiliare cercava un criterio per selezionare le ubicazioni ottimali per le residenze per anziani in Italia, con l’obiettivo di garantire l’accesso a servizi chiave come l’assistenza sanitaria, i trasporti pubblici, i parchi e i negozi di alimentari. Utilizzando il geo-posizionamento e l’analisi dei dati, l’azienda intendeva valutare i luoghi per supportare il processo decisionale strategico e migliorare l’attrattiva dei suoi sviluppi.

METODOLOGIA

Il team di Analytics Arts ha sviluppato un quadro completo di geo-analisi per valutare l’idoneità delle località per gli alloggi per anziani in Italia. Abbiamo raccolto diversi dati geografici, tra cui mappe, strutture sanitarie, trasporti pubblici, negozi di alimentari, parchi e dati demografici come la distribuzione del reddito, dell’età e del sesso nelle diverse regioni. Utilizzando strumenti di informazione geografica (GIS) e analisi spaziale, abbiamo valutato ogni sito in base a fattori quali l’accessibilità ai servizi, la percorribilità e la copertura dell’area. È stato calcolato un punteggio sintetico per ogni città e sono stati utilizzati il clustering spaziale e la heat map per evidenziare le regioni con una forte disponibilità di servizi e le lacune nella copertura.

RISULTATO

L’analisi ha rivelato diverse posizioni privilegiate che offrivano un’accessibilità superiore ai servizi critici; ad esempio, un sito consigliato si trovava nelle immediate vicinanze di diversi fornitori di assistenza sanitaria, negozi di alimentari e spazi verdi, con ottimi collegamenti con i trasporti pubblici. Le heat map hanno evidenziato le aree con la più alta densità di servizi, guidando l’azienda nell’individuazione di quartieri specifici con il maggior potenziale. I risultati hanno permesso all’azienda di dare priorità strategica alle località che non solo soddisfacevano i criteri di accessibilità, ma corrispondevano anche alla domanda del mercato in base ai dati demografici locali. Sfruttando i dati di geo-posizionamento, la startup ha potuto prendere decisioni informate che hanno migliorato la fattibilità e l’attrattiva dei suoi nuovi sviluppi, portando in ultima analisi a una maggiore soddisfazione dei residenti e degli investitori.

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